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Dans un contexte où l’immobilier fait face à des défis majeurs, Yann Videcoq, Président d’Arkea REIM, dévoile sa vision pour l’avenir du secteur. Entre enjeux environnementaux, évolutions réglementaires et nouvelles attentes des investisseurs, la société de gestion se positionne comme un acteur clé de la transformation du marché. Découvrez comment Arkea REIM conjugue performance financière et impact positif, en plaçant le développement durable au centre de sa stratégie d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers.
La vision d’Arkea REIM pour un immobilier responsable
Arkea REIM, filiale du groupe bancaire Arkéa, s’est imposée comme un acteur incontournable de la gestion d’actifs immobiliers en France. Sous la direction de Yann Videcoq, la société a fait le choix audacieux de placer la durabilité au cœur de sa stratégie. Cette approche novatrice répond aux enjeux actuels du secteur immobilier, confronté à la nécessité de réduire son empreinte environnementale tout en maintenant sa performance économique.
Pour Yann Videcoq, l’immobilier de demain doit être pensé de manière holistique : « Nous ne pouvons plus dissocier la valeur financière d’un actif de sa valeur environnementale et sociale. Notre rôle est d’accompagner cette transition en proposant des solutions d’investissement qui concilient rentabilité et impact positif sur la société et l’environnement. »
Cette vision se traduit concrètement par la mise en place de critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) stricts dans la sélection et la gestion des actifs. Arkea REIM s’engage ainsi à :
- Réduire l’empreinte carbone des bâtiments gérés
- Améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier
- Favoriser le bien-être des occupants
- Contribuer au développement économique local
Cette approche responsable ne se limite pas à une simple déclaration d’intention. Elle s’inscrit dans une démarche globale qui implique l’ensemble des parties prenantes, des investisseurs aux locataires, en passant par les collectivités locales et les partenaires techniques.
Les défis du marché immobilier et les réponses d’Arkea REIM
Le secteur de l’immobilier traverse une période de profonde mutation, marquée par des enjeux multiples. Yann Videcoq identifie plusieurs défis majeurs auxquels Arkea REIM apporte des réponses innovantes :
La transition énergétique et écologique
Face à l’urgence climatique, le bâtiment, responsable d’environ 25% des émissions de gaz à effet de serre en France, est au cœur des préoccupations. La réglementation se durcit, avec notamment l’entrée en vigueur du décret tertiaire qui impose une réduction drastique des consommations énergétiques des bâtiments d’ici 2050.
Arkea REIM a anticipé ces évolutions en mettant en place une stratégie de rénovation énergétique ambitieuse pour son parc immobilier. « Nous avons lancé un vaste programme de travaux visant à améliorer la performance énergétique de nos actifs », explique Yann Videcoq. « Cela passe par l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage et de climatisation, mais aussi par l’installation de panneaux solaires et la mise en place de systèmes de gestion intelligente des bâtiments. »
L’évolution des usages et la flexibilité des espaces
La crise sanitaire a accéléré des tendances déjà à l’œuvre, comme le développement du télétravail et la recherche de flexibilité dans l’utilisation des espaces. Arkea REIM adapte son offre pour répondre à ces nouveaux besoins.
« Nous concevons désormais des espaces modulables, capables de s’adapter rapidement aux évolutions des modes de travail », souligne Yann Videcoq. « Nous développons également des services associés pour améliorer l’expérience des utilisateurs, comme des applications mobiles pour la gestion des espaces ou des offres de mobilité douce. »
La digitalisation du secteur
L’immobilier n’échappe pas à la révolution numérique. Arkea REIM investit massivement dans les technologies pour optimiser la gestion de ses actifs et améliorer la relation avec ses clients et partenaires.
« Nous déployons des outils de data analytics pour affiner notre compréhension du marché et anticiper les tendances », précise Yann Videcoq. « Nous utilisons également la modélisation 3D et le BIM (Building Information Modeling) pour optimiser la conception et l’exploitation de nos bâtiments. »
L’innovation au service de la performance durable
Pour Arkea REIM, l’innovation est un levier essentiel pour concilier performance financière et impact positif. La société de gestion a mis en place une politique d’investissement qui privilégie les actifs et les projets innovants, capables de répondre aux enjeux de demain.
Les bâtiments à énergie positive
Yann Videcoq est convaincu du potentiel des bâtiments à énergie positive : « Nous investissons dans des projets qui vont au-delà de la simple efficacité énergétique. Nos bâtiments les plus performants produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment, grâce à l’intégration de technologies comme le photovoltaïque ou la géothermie. »
Ces investissements s’inscrivent dans une logique de long terme, visant à anticiper les futures réglementations et à préserver la valeur des actifs dans un contexte de transition énergétique.
L’économie circulaire dans la construction
Arkea REIM s’engage également dans la promotion de l’économie circulaire dans le secteur de la construction. « Nous travaillons avec des partenaires spécialisés dans le réemploi des matériaux de construction », explique Yann Videcoq. « Cette approche permet de réduire significativement l’empreinte carbone de nos projets tout en créant de la valeur sociale et économique locale. »
La société a notamment participé à des projets pilotes de déconstruction sélective, permettant de récupérer et de réutiliser jusqu’à 80% des matériaux d’un bâtiment.
L’intégration de la biodiversité
La préservation de la biodiversité est devenue un enjeu majeur pour le secteur immobilier. Arkea REIM intègre cette dimension dans ses projets, en développant des espaces verts et en favorisant la végétalisation des bâtiments.
« Nous ne concevons plus un projet immobilier sans penser à son impact sur la biodiversité locale », affirme Yann Videcoq. « Cela se traduit par la création de toitures et de façades végétalisées, l’aménagement d’espaces verts favorables à la faune et à la flore locales, ou encore la mise en place de ruches urbaines. »
L’engagement social et sociétal d’Arkea REIM
Au-delà des aspects environnementaux, Arkea REIM place l’humain au cœur de sa stratégie. Yann Videcoq insiste sur l’importance de la dimension sociale dans l’approche de la société : « Notre responsabilité ne se limite pas à la performance financière ou environnementale. Nous avons un rôle à jouer dans le développement social et économique des territoires où nous investissons. »
Le logement abordable et inclusif
Arkea REIM s’engage dans le développement de solutions de logement abordable et inclusif. La société a notamment lancé un fonds dédié à l’investissement dans le logement intermédiaire, visant à répondre aux besoins des classes moyennes dans les zones tendues.
« Nous travaillons en étroite collaboration avec les collectivités locales pour développer des projets qui répondent aux besoins spécifiques de chaque territoire », explique Yann Videcoq. « Cela peut se traduire par la création de résidences intergénérationnelles, de logements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ou encore de programmes mixtes associant logements et services de proximité. »
L’accompagnement des start-ups de la PropTech
Arkea REIM joue également un rôle de catalyseur dans l’écosystème de l’innovation immobilière. La société a mis en place un programme d’accompagnement des start-ups de la PropTech, visant à favoriser l’émergence de solutions innovantes pour le secteur.
« Nous croyons au potentiel de disruption des jeunes entreprises technologiques », souligne Yann Videcoq. « Notre rôle est de leur offrir un terrain d’expérimentation grandeur nature, en leur donnant accès à notre parc immobilier et à notre expertise du marché. »
La formation et l’insertion professionnelle
Enfin, Arkea REIM s’implique dans des initiatives de formation et d’insertion professionnelle liées au secteur de l’immobilier. La société a notamment noué des partenariats avec des écoles et des organismes de formation pour promouvoir les métiers de l’immobilier durable et faciliter l’accès à l’emploi des jeunes issus de quartiers prioritaires.
« Nous sommes convaincus que la transition vers un immobilier plus durable passe aussi par le développement des compétences », affirme Yann Videcoq. « C’est pourquoi nous investissons dans la formation et l’accompagnement des talents de demain. »
Arkea REIM, sous la direction visionnaire de Yann Videcoq, se positionne comme un acteur de premier plan dans la transformation du secteur immobilier. En plaçant la durabilité et l’innovation au cœur de sa stratégie, la société démontre qu’il est possible de conjuguer performance financière, responsabilité environnementale et impact social positif. Cette approche holistique, qui intègre les enjeux ESG à tous les niveaux de la chaîne de valeur immobilière, ouvre la voie à un nouveau modèle d’investissement et de gestion d’actifs, plus en phase avec les défis du 21e siècle.