Aestiam : L’immobilier qui privilégie l’humain

Dans un secteur immobilier souvent perçu comme impersonnel, Aestiam se démarque par son approche centrée sur l’humain. Cette société de gestion immobilière bouscule les codes en plaçant les relations et le bien-être au cœur de sa stratégie. Découvrons comment Aestiam réinvente l’investissement immobilier en alliant performance financière et valeurs humaines, créant ainsi un modèle unique dans le paysage de l’immobilier français.

L’histoire d’Aestiam : des racines familiales à une vision novatrice

Fondée en 1988, Aestiam puise ses origines dans une tradition familiale d’investissement immobilier. À l’époque, Jean-Pierre Quatrhomme, le fondateur, avait pour ambition de créer une société de gestion immobilière différente, axée sur la proximité et la confiance. Cette vision s’est transmise au fil des années, faisant d’Aestiam un acteur incontournable de l’immobilier à taille humaine.

Au fil des décennies, l’entreprise a su évoluer tout en conservant ses valeurs fondatrices. Aujourd’hui dirigée par Alexandre Claudet, Aestiam continue de se distinguer par son approche personnalisée et son engagement envers ses investisseurs et locataires. La société gère actuellement un patrimoine de plus de 1 milliard d’euros, réparti sur l’ensemble du territoire français.

L’un des aspects les plus remarquables de l’histoire d’Aestiam est sa capacité à traverser les crises économiques tout en maintenant sa philosophie. Lors de la crise financière de 2008, par exemple, la société a fait le choix de privilégier la stabilité de ses investisseurs plutôt que la croissance à tout prix, une décision qui a renforcé la confiance de ses clients sur le long terme.

La philosophie d’Aestiam : l’humain au cœur de l’immobilier

Ce qui distingue véritablement Aestiam de ses concurrents, c’est sa philosophie centrée sur l’humain. Pour la société, l’immobilier n’est pas qu’une question de murs et de rendements, mais avant tout une affaire de personnes. Cette approche se manifeste à travers plusieurs aspects :

• Une relation de proximité avec les investisseurs
• Un accompagnement personnalisé des locataires
• Une gestion responsable et durable du patrimoine
• Un engagement fort dans les communautés locales

Aestiam cultive une relation directe et transparente avec ses investisseurs. Chaque client bénéficie d’un suivi personnalisé, avec des points réguliers sur l’évolution de son investissement. La société organise également des événements et des visites de propriétés, permettant aux investisseurs de mieux comprendre et d’apprécier concrètement leur patrimoine.

Du côté des locataires, Aestiam adopte une approche bienveillante et attentive. Les équipes de gestion sont facilement accessibles et réactives, veillant à maintenir des espaces de vie et de travail de qualité. Cette attention portée au bien-être des occupants se traduit par un taux de satisfaction élevé et une fidélité accrue des locataires.

La gestion responsable du patrimoine est un autre pilier de la philosophie d’Aestiam. La société s’engage dans des rénovations respectueuses de l’environnement et privilégie les investissements dans des bâtiments durables. Cette approche non seulement préserve la valeur des biens sur le long terme, mais répond également aux préoccupations écologiques croissantes des investisseurs et des locataires.

Les produits et services d’Aestiam : une offre diversifiée et adaptée

Aestiam propose une gamme de produits d’investissement immobilier conçue pour répondre aux besoins variés de ses clients. Parmi les principaux véhicules d’investissement, on trouve :

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)

Les SCPI constituent le cœur de l’offre d’Aestiam. Ces produits permettent aux investisseurs particuliers d’accéder à l’immobilier professionnel avec un ticket d’entrée relativement modeste. Aestiam gère plusieurs SCPI, chacune ayant sa propre stratégie d’investissement :

• Aestiam Pierre Rendement : focalisée sur l’immobilier commercial
• Aestiam Placement Pierre : diversifiée sur différents types d’actifs
• Aestiam Cap’Hébergimmo : spécialisée dans l’hôtellerie et les résidences gérées

Ces SCPI se distinguent par leur gestion active et leur politique de distribution régulière de revenus. Aestiam met un point d’honneur à sélectionner des biens de qualité, bien situés et offrant des perspectives de valorisation à long terme.

Les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier)

Aestiam propose également des OPCI, des produits d’investissement plus liquides que les SCPI, combinant immobilier physique, valeurs mobilières et liquidités. Ces véhicules offrent une diversification accrue et s’adressent à des investisseurs recherchant un profil de risque différent.

Les mandats de gestion sur mesure

Pour les investisseurs institutionnels ou les grands patrimoines, Aestiam développe des solutions sur mesure. Ces mandats de gestion permettent de construire des stratégies d’investissement personnalisées, adaptées aux objectifs spécifiques de chaque client.

Quelle que soit la solution choisie, Aestiam applique sa philosophie centrée sur l’humain. Chaque investisseur bénéficie d’un accompagnement personnalisé, depuis la phase de conseil initial jusqu’au suivi à long terme de son investissement.

L’approche d’Aestiam en matière de gestion immobilière

La gestion immobilière chez Aestiam se distingue par son approche proactive et sa vision à long terme. La société ne se contente pas de collecter les loyers et de gérer les charges ; elle s’efforce de créer de la valeur à chaque étape du cycle de vie des biens immobiliers.

Une sélection rigoureuse des actifs

Le processus d’acquisition d’Aestiam est particulièrement rigoureux. L’équipe d’investissement analyse en profondeur chaque opportunité, prenant en compte non seulement les aspects financiers, mais aussi le potentiel de valorisation à long terme et l’adéquation avec les valeurs de la société. Cette approche sélective permet de constituer un portefeuille de qualité, composé d’actifs résilients et performants.

Une gestion active du patrimoine

Une fois les biens acquis, Aestiam met en œuvre une gestion active visant à optimiser leur performance. Cela inclut :

• Des programmes de rénovation et de modernisation réguliers
• Une adaptation continue des espaces aux besoins évolutifs des locataires
• Une gestion énergétique efficace pour réduire l’empreinte environnementale
• Une veille constante sur les opportunités d’amélioration et de valorisation

Cette approche proactive permet non seulement de maintenir la valeur des biens, mais aussi de l’accroître au fil du temps, bénéficiant ainsi aux investisseurs sur le long terme.

Une relation privilégiée avec les locataires

Aestiam considère ses locataires comme des partenaires à part entière. La société entretient un dialogue constant avec eux, cherchant à comprendre leurs besoins et à y répondre de manière adaptée. Cette approche se traduit par :

• Des visites régulières des biens pour s’assurer de leur bon état
• Une réactivité accrue en cas de problème ou de demande
• Une flexibilité dans l’aménagement des espaces pour s’adapter aux évolutions des entreprises
• Un accompagnement dans les démarches de transition écologique

Cette relation privilégiée contribue à fidéliser les locataires, réduisant ainsi le risque de vacance et assurant des revenus stables pour les investisseurs.

L’engagement d’Aestiam en matière de RSE et de développement durable

Dans un contexte où les enjeux environnementaux et sociaux deviennent primordiaux, Aestiam s’est engagée dans une démarche volontariste de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE). Cette approche s’articule autour de plusieurs axes :

Performance environnementale

Aestiam s’efforce de réduire l’empreinte écologique de son parc immobilier à travers diverses initiatives :

• Rénovation énergétique des bâtiments existants
• Investissement dans des immeubles certifiés (HQE, BREEAM, etc.)
• Mise en place de systèmes de gestion intelligente de l’énergie
• Promotion des mobilités douces auprès des locataires

La société a notamment mis en place un plan ambitieux visant à réduire de 40% les émissions de CO2 de son parc immobilier d’ici 2030.

Engagement social

L’aspect social est au cœur de la démarche RSE d’Aestiam. Cela se traduit par :

• Un soutien actif à des associations locales dans les quartiers où la société est implantée
• Des programmes de formation et de développement pour les collaborateurs
• Une politique de diversité et d’inclusion au sein de l’entreprise
• Des partenariats avec des écoles et universités pour promouvoir les métiers de l’immobilier

Aestiam s’efforce ainsi de créer un impact positif non seulement pour ses investisseurs et locataires, mais aussi pour l’ensemble des communautés où elle opère.

Gouvernance responsable

La gouvernance d’Aestiam est marquée par une forte éthique et une transparence accrue. La société a mis en place :

• Un comité éthique indépendant
• Des processus de décision intégrant systématiquement les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance)
• Une communication régulière et détaillée sur ses performances extra-financières

Cette approche responsable renforce la confiance des parties prenantes et contribue à la pérennité du modèle d’Aestiam.

Les perspectives d’avenir pour Aestiam

Face aux défis du secteur immobilier et aux évolutions sociétales, Aestiam se projette dans l’avenir avec ambition et lucidité. La société entend poursuivre son développement tout en restant fidèle à ses valeurs fondatrices.

Innovation et digitalisation

Aestiam investit massivement dans la digitalisation de ses processus et services. L’objectif est double : améliorer l’expérience client et optimiser la gestion des actifs. Parmi les projets en cours :

• Développement d’une plateforme digitale pour les investisseurs, offrant un suivi en temps réel de leurs investissements
• Mise en place de systèmes de gestion prédictive pour la maintenance des bâtiments
• Utilisation de l’intelligence artificielle pour optimiser la consommation énergétique

Ces innovations permettront à Aestiam de rester à la pointe du secteur tout en renforçant sa proximité avec ses clients.

Diversification géographique

Historiquement concentrée sur le marché français, Aestiam envisage une expansion prudente à l’international. L’objectif est de saisir des opportunités de diversification tout en maintenant son approche de gestion de proximité. Les marchés européens, notamment l’Allemagne et les Pays-Bas, sont particulièrement ciblés.

Nouveaux segments de marché

Aestiam explore de nouveaux segments immobiliers prometteurs, en phase avec les évolutions sociétales :

• Résidences seniors, pour répondre au vieillissement de la population
• Espaces de coworking et flex offices, adaptés aux nouvelles façons de travailler
• Immobilier lié à la santé, un secteur en croissance structurelle

Ces diversifications permettront à Aestiam d’élargir son offre tout en restant fidèle à sa philosophie centrée sur l’humain.

Renforcement de l’engagement RSE

Aestiam prévoit d’intensifier ses efforts en matière de RSE, avec des objectifs ambitieux :

• Atteindre la neutralité carbone pour l’ensemble de son parc immobilier d’ici 2040
• Développer des produits d’investissement à impact social et environnemental positif
• Renforcer son engagement dans l’économie sociale et solidaire

Ces initiatives visent à positionner Aestiam comme un leader de l’immobilier responsable et durable.

Aestiam se distingue dans le paysage immobilier français par son approche centrée sur l’humain, alliant performance financière et valeurs éthiques. En plaçant les relations au cœur de sa stratégie, la société offre une alternative rafraîchissante dans un secteur souvent perçu comme impersonnel. Son engagement en matière de RSE et sa vision à long terme positionnent Aestiam comme un acteur clé de l’immobilier de demain, capable de relever les défis environnementaux et sociétaux tout en créant de la valeur pour ses investisseurs.